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年収400万で理想の注文住宅が建てられる!福岡の工務店ランキング
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【税金編】福岡で家を建てると税金がいくらかかるの!?

注文住宅を建てる際には、不動産取得税といった課税について知っておく必要があります。家の予算にばかり気を取られていると、思わぬ出費に悩まされてしまうことも。また減税や助成金がもらえる制度を利用することもおすすめです。ここでは、税金や助成金制度に関して載せているので、ぜひご覧ください。

家を建てるときにかかる税金

新築の家を手に入れたときには不動産取得税がかかります。また毎年税金のかかる固定資産税や都市計画税なども。

痛い出費になる税金ですが、軽減措置もあるのでうまく利用しましょう。

不動産所得税

土地や建物などの不動産を取得した際にかかる税金です。

有償・無償に関係なく発生し、改築時で不動産の価値を高めた際にも課税される税金。

不動産がある所在地の都道府県が課税の主体となり、徴収事務を行ないます。

登録免許税

不動産の引き渡しを受けると同時に必要になるのが、登記です。その際に必要になるのが国税の登録免許税。

新築物件を取得する際に行なわれる所有権の保存登記や、土地や建物を売買するときの所有権の移転登記など、ほぼすべての不動産登記に関して課税されます。

固定資産税

市町村といった地方自治体が各世帯に割り当てるのが固定資産税。固定資産税の評価額に標準税率の1.4%をかけた額になります。

土地や建物を所有している人に納税の義務が発生。

マンションやアパートを賃貸している人は課税対象になりません。

都市計画税

市街化区域内の土地や建物を所有している人に課税されるのが都市計画税。

市町村民税に該当し納付された税金は、公園や道路、下水などの都市計画事業・土地区画整理事業などに使われる目的税です。

印紙税

課税文書という税金がかかる文書のうち、規定された金額が記載された際に発生する印紙税。5万円から200円、100万円を超えると400円が課税されます。

紙文書のみに限定されるため、デジタル文書は課税対象外です。

贈与税

個人から土地や建物、金銭などを譲り受けたときに納付するのが贈与税。

毎年110万円の贈与に関しては課税の対象になりません。

税金が軽減される助成金制度-福岡編

行政が実施している助成金制度を利用することで、税金が軽減されたり補助金がもらえたりします。

福岡県で受けられる助成金制度について調べたので、ぜひ参考にしてください。

快適な住まいづくり推進助成制度

福岡県が行なっている助成金制度。県債木材の活用や、環境に優しい耐久性の高い木造住宅を普及させる目的で交付しています。

福岡県内に住む予定で木造住宅を新築または購入する人が対象。

主な基準は一戸建ての木造軸組構造や、使用建材の70%以上を県内加工材を使用することなどです。

予算の範囲内で助成金を交付してくれます。

すまい給付金

消費税の引き上げによる負担を緩和するために創設された制度。

負担軽減が十分に及ばない収入層の負担軽減を図る仕組みになっています。

住宅ローン減税は支払っている所得税から控除される仕組みなので、収入が低いと恩恵を受けられません。

平成33年12月まで実施されており、「快適な住まいづくり推進助成制度」との併用も可能です。

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吉源工務店

坪単価

29.7~38.4万円

福岡の15の工務店のうち、坪単価最安値で完全自由設計の注文住宅が建てられます。耐久性・耐震性に優れてた木材を使用し、高気密・高断熱に優れた住宅を提供。顧客満足度の高い工務店です。

吉源工務店HP

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SAI建築社

坪単価

35.5~40.7万円

生活スタイルや好みに応じて7つのパターンから選べるセミオーダーのプランをはじめ、オーダーメイドやリフォームプランを多数取りそろえ。福岡県内には2棟のモデルハウスを所有しています。

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福岡工務店

坪単価

40万円~

木造住宅の施工技術が、ホームリサーチ提供のランキングで高い評価を得ている工務店。デザインよりも暮らしの質に関わる家の性能を重視する傾向が。耐震性能に優れた家作りが得意です。

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