福岡で理想の注文住宅を建てる!工務店ランキング

福岡の工務店で素晴らしい家づくりを達成するための指南!

コスパの良い
福岡の工務店を厳選

福岡の工務店を中心に、デザインも性能もこだわった家を建てられる会社を厳選し、坪単価の安い順にランキングにしました!「予算は多くないけど、デザインや設備には妥協したくない」。そんな人も満足できる福岡の工務店を集めたので、ご安心ください!
※一級建築士且つ長期優良住宅に対応している工務店の中で、坪単価の安い順に掲載しています。(2021年5月時点の調査情報)

       
 

吉源工務店

坪単価29.9万円~

※坪数が60坪で、総額1,794万円の場合
※消費税・水道引込み・外周り配管・仮設工事・設計手数料・地盤補強・外構工事/照明・カーテン等含まれておりません。
※情報参照元:吉源工務店公式サイト(http://yoshimotokoumuten.com/)

この価格で自由設計!
デザイン・耐震性にも優れた注文住宅

吉源工務店の施工事例
引用元:吉源工務店 公式HP
http://yoshimotokoumuten.com/case/こだわり空間の家
吉源工務店の施工事例1
引用元:吉源工務店 公式HP
http://yoshimotokoumuten.com/case/箪笥の似合う和の家
吉源工務店の施工事例2
引用元:吉源工務店 公式HP
http://yoshimotokoumuten.com/case/大理石を採用した高級感あふれる住宅
吉源工務店の施工事例3
引用元:吉源工務店 公式HP
http://yoshimotokoumuten.com/case/太陽の光がふりそそぐ心地いい空間
吉源工務店の施工事例
吉源工務店の施工事例1
吉源工務店の施工事例2
吉源工務店の施工事例3
低価格なのにこだわりの実現力が高い

吉源工務店は、坪単価20万台から自由設計の家を建てられるコストパフォーマンスの高さが魅力です。家族の住みやすさを考えた希望の間取り設定はもちろん、規格住宅では難しい設備の変更や、快適な空間演出をするためのインテリアコーディネートまで、予算に合わせて施主のこだわりを実現します。デザインはシンプルモダンからナチュラル、和風、洋風までさまざまなタイプの注文住宅に対応しています。また、狭い土地や小さい土地など、建築が難しく他社では断れるような土地でも受け付ける高い提案力や優れた技術力も特徴です。

耐震性に優れた木材や「外断熱工法」で
快適な家づくりを実現

地震に強い家づくりにこだわる吉源工務店は、通常の木材に比べ1.3倍の耐久性をもつ木材を使用。ゆがみを抑える乾燥した木材や、多くの耐震金物、柱と柱の間に取り付ける筋交いを通常の1.75倍の太さのものを採用することで耐震性を高めています。また、高い断熱性を実現できる「外断熱工法」を採用しているため寒暖差に強く、1年中過ごしやすい室内空間を実現します。

吉源工務店の注文住宅の
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吉源工務店で家を建てた人の口コミ評判

  • 価格が良心的で希望通りの家になりました
    営業の方に丁寧に対応していただき、本当にお世話になりました。吉源工務店は価格が良心的で、こちらが納得するまでとことん相談に乗っていただけます。希望通りの設計となり、大変満足しています。
  • スタッフさんが親切に対応
    色々なことを注文してしまいとても手間がかかったと思いますが、低価格かつ親切に対応していただきました。理想以上の家を叶えることができてとても満足です。もし2軒目を建てることがあれば、その時もまた吉源工務店さんにお願いしたいです。
  • こちらの希望を叶えてくれて感謝
    初めてマイホームを建てることになり、初めはわからないことばかりでした。それでも、最低でも隔週に一度は連絡や打ち合わせをしてくれ、綿密なコミュニケーションを取ってこちらの希望を叶えてくれた吉源工務店さんに感謝しています。使い勝手が良くて明るい家を建てられたのも、吉源工務店さんのおかげです。
  • スタッフさんが丁寧で好印象
    漠然としたイメージしか持っていなかったのですが、打ち合わせで色々とアドバイスしてくれたので、細かい部分まで希望を出せました。スタッフさんの対応はみんな丁寧で、好印象です。少ない予算で希望を実現できたことは本当に素晴らしく、感謝しています。
  • 納得するまで話し合えた
    ショールームをいくつも回り、満足できる家の要素を一つずつ選びました。自分たちで作り上げた家だと心から思います。吉源工務店のスタッフは、私たちが納得するまで真摯に付き合ってくれ、おかげで要望通りの家を建てることができました。満足しています。

保証内容

地盤サポートシステム10年保証、シロアリ10年保証、住宅瑕疵担保保険、アフターメンテナンスとして6ヶ月・1年・3年・10年毎に定期点検を実施、24時間体制のサポートシステムを完備


所在地

福岡県福岡市城南区荒江1-35-6 Uハイムマツマル1F


施工エリア

福岡市(城南区、早良区、西区、博多区、中央区、南区、東区)、糟屋郡、前原市、古賀市、筑紫野市、筑紫郡ほか

1位の吉源工務店の
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昭和建設

坪単価40.5万円~

※条件等により異なる
※情報参照元:SUUMO(https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_showacr/jitsurei/J11/)

40種類から選べるプランで、細かい要望にも対応

昭和建設の施工事例
引用元:昭和建設 公式HP
http://www.showacr.co.jp/results/works/いつまでも大切にしたい家/
昭和建設の施工事例1
引用元:昭和建設 公式HP
http://www.showacr.co.jp/results/works/いつまでも大切にしたい家/
昭和建設の施工事例2
引用元:昭和建設 公式HP
http://www.showacr.co.jp/results/works/予算内で期待を超える家を目指して/
昭和建設の施工事例3
引用元:昭和建設 公式HP
http://www.showacr.co.jp/results/works/予算内で期待を超える家を目指して/
昭和建設の施工事例
昭和建設の施工事例1
昭和建設の施工事例2
昭和建設の施工事例3
ライフスタイルに合わせたプランが豊富

昭和建設では40種類から選べるプランで、細かい要望にも幅広く対応してくれることが強み。狭い土地や変形地であっても理想のマイホームを実現するために、スキップフロアや吹き抜けなどを活用し広々とした空間を作ります。家事ラク設計、充実収納、二世帯住宅など、さまざまなこだわりを反映した注文住宅に対応。

15分間炎に耐える耐火性能

昭和建設の家は、ローコストながらも高品質な長期優良住宅であることが特徴です。耐震面では、耐震構造に制震ダンバーをプラスして揺れを吸収。建物と人の両方を守ります。また、建物が15分間炎に耐えるファイヤーストップ材を用いた耐火性能の高さも魅力。万が一火事が起きたときでも、避難できる安全性の高い住宅を建てます。

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昭和建設で家を建てた人の口コミ評判

  • 安い土地を紹介してくれました
    ローコストなのに長期優良住宅であること、またメンテナンスがしっかりしていることから安心してお任せできました。坪単価が安い土地を紹介してもらえることや、自由に設計できるところも良かったです。
  • 最後は価格が決め手に
    昭和建設で建てて丸4年が経ちます。色々なメーカーと比較しましたが、やはり最後は価格が決め手に。標準装備も悪くありませんが、こだわりポイントもしっかり聞いてもらえて満足の家を建てることができました。
  • 外断熱で夏も冬も快適
    22畳の広いリビングにエアコンで大丈夫かと心配しましたが、外断熱の効果か夏も冬も快適に過ごせています。サッシはアルゴンガス入りで結露しにくい仕様になっており、衛生面も安心です。

保証内容

無料点検サービス、住宅瑕疵担保責任保険


所在地

福岡県久留米市国分町743-2


施工エリア

福岡県全域、佐賀県全域、熊本県全域、大分県北部・西部、長崎県一部、山口県一部

2位の昭和建設の
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健康住宅

坪単価60.0万円~

※条件等により異なる
※情報参照元:SUUMO(https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_084903/)

体に優しい自然素材にこだわった家を建てる

健康住宅の施工事例
引用元:健康住宅公式HP
https://www.kenkoh-jutaku.co.jp/works/2570.html
健康住宅の施工事例1
引用元:健康住宅公式HP
https://www.kenkoh-jutaku.co.jp/works/2570.html
健康住宅の施工事例2
引用元:健康住宅公式HP
https://www.kenkoh-jutaku.co.jp/works/2305.html
健康住宅の施工事例3
引用元:健康住宅公式HP
https://www.kenkoh-jutaku.co.jp/works/2305.html
健康住宅の施工事例
健康住宅の施工事例1
健康住宅の施工事例2
健康住宅の施工事例3
無垢材と安全性の高い漆喰を採用

健康住宅の家はプラン集から好きなものを選んでつくるセミオーダースタイル。「料理を楽しむ家」や「二世帯住み分けの家」など施主の希望に合わせて適切なプランを提案します。無垢材をたっぷり使った温かみのある空間は、吹き抜けや土間などとの相性もぴったり。壁には安全性の高い漆喰が使われているため、健康を重視する人にも最適です。

吹き抜けがあっても気にならない断熱性

健康住宅の家は外断熱で外気と家の中を完全遮断し、大きな吹き抜けがあっても寒さをまったく感じないほどの高い断熱性を誇ります。ルームエアコン1台と熱交換型の換気装置のみで室内はポカポカに。

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健康住宅で家を建てた人の口コミ評判

  • 毎日新居で生活するのが楽しい
    健康住宅のみなさんは親切・丁寧・誠実な方ばかりで、安心してお任せできました。家も爽やかで空気がよく、こんなに素敵な家を建ててくださって感謝の気持ちしかありません。毎日新居で生活するのが本当に楽しいです。
  • たくさんのプランを提案してくれました
    社内に保育士さんがいるので、小さい子どもがいてもゆっくり打ち合わせができます。打ち合わせでは、家づくりのことを何も知らない私たちに10ほどのプランを提案していただきました。契約を急かされることもなく、ゆっくり検討して最高のプランが出来あがりました。
  • 吹き抜けがあるリビングも寒くないです
    とても寒い日に伺いましたが、室内はぽかぽかでした。リビングは吹き抜けになっているのに熱が逃げないことにもまたびっくり。パインの無垢床はザラザラ感が気持ちよく、冬でも素足で歩けそうなくらい木の温もりにあふれていました。

保証内容

公式サイトに記載なし


所在地

福岡市城南区別府5丁目25-21


施工エリア

公式サイトに記載なし

3位の健康住宅の
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東宝ホーム

坪単価 70.0万円~

※条件等により異なる
※情報参照元:SUUMO(https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_059043/)

健康な住まいと家族を守る「長持ちする家づくり」を提案

東宝ホームの施工事例
引用元URL:https://tohohome.jp/gallery/?page=1&detail=on
東宝ホームの施工事例1
引用元URL:https://tohohome.jp/gallery/?page=2&detail=on
東宝ホームの施工事例2
引用元URL:https://tohohome.jp/gallery/?page=7&detail=on
東宝ホームの施工事例
東宝ホームの施工事例1
東宝ホームの施工事例2
外張り断熱を採用した高断熱の家

東宝ホームの注文住宅は、家全体と断熱材で囲う「外張り断熱工法」を採用した家づくりを行っています。外張り断熱は家全体を断熱材で包み込むことで、魔法瓶のように温度を一定に保つことができるのが特徴。四季を通して一年中快適に過ごすことができます。また、外気温の変化に影響を受けにくいことから、結露ができにくいのも特徴です。

「J-WOOD工法」を標準採用

さらに、東宝ホームでは「J-WOOD工法」を標準採用した、地震に強い家づくりを行っています。この「J- WOOD」は家づくりを支える構造材として強度・耐久性に優れた性能を持つのが特徴。想いを込めて建てた家が長い間家族を守ってくれるようにと、東宝ホームが地震に強い家を考え抜いてたどり着いたのがこのJ-WOOD工法。また、J-WOODは防腐処理を施していることからシロアリ対策もばっちり。耐震性、耐久性に優れた長持ちする家づくりを実現しています。

宿泊体験ができる展示場で後悔しない家づくり

東宝ホームで建てた家を実際に体験できる宿泊体験展示場を用意しています。家は一生に一度の大きな買い物。だからこそ、建てる前に住み心地を体験してもらうのが東宝ホームのモットー。モデルハウスでは実際に料理をしたり、お風呂に入ったりと実際の生活をそのまま体験できるのが嬉しいポイント。見るだけではわからない「使い勝手」や「家の性能」まで、じっくりと堪能することができます。

東宝ホームの注文住宅の
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東宝ホームで家を建てた人の口コミ評判

  • エアコン1台で家じゅう暖かい
    冬備えて暖房器具など買い揃えておいたのですが、エアコン1台でとても暖かく過ごせた為、他の暖房器具は出番がありませんでした。家では薄着でも快適なので、家と外の温度差にびっくり!
    参照元:東宝ホーム(https://tohohome.jp/voice/?page=0&detail=on)
  • 家の性能の重要さに気付きました
    実際に住んでみて、水道光熱費が抑えられているのが助かります。家の性能の高さって大事なんだと、あらためて感じています。それから、家づくりの満足度は携わってくださる『人』の存在が本当に大きいと実感しています。
    参照元:東宝ホーム(https://tohohome.jp/voice/?page=1&detail=on)
  • リビングで過ごす至福のひととき
    導線を考えた間取りや設備など、自分たちの好きなものをひとつひとつ選んで建てたマイホームの満足度は想像以上。リビングで庭を眺めながらのコーヒータイムは格別で、日々心地よさを実感しています。設備を選ぶポイントや暮らし方について、担当者の方がご自身の経験をもとにアドバイスをいただけたことも幸いでした。
    参照元:東宝ホーム(https://tohohome.jp/voice/?page=2&detail=on)
  • 理想を形にしてくれる家づくりのプロフェッショナル
    東宝ホームさんの標準仕様はもともとのグレードがとても高いので、すこし頑張るだけで理想を追求できる点が嬉しかったですね。現場を担当していただいたみなさんのおかげで納得のいく家づくりができました。生活スタイルやこだわり、イメージしている理想などをぜんぶ汲み取って形にしてくれたので、大満足です。
    参照元:東宝ホーム(https://tohohome.jp/voice/?page=3&detail=on)
  • 家族みんな大満足のマイホーム
    打ち合わせを重ねるたびに理想の形になっていくのは嬉しかったですね。快適な要素ばかりで毎日とても過ごしやすく、憧れだったマイホームに家族みんな大満足しています。
    参照元:東宝ホーム(https://tohohome.jp/voice/?page=4&detail=on)

保証内容

長期優良住宅が標準採用、構造耐力上主要な部分は初期保証20年保証、延長は10年毎に有償で50年まで可能。
防蟻工事、雨水の侵は初期10年保証、そのほか2ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年と定期的な点検・診断を実施


所在地

福岡市博多区博多駅前1丁目31-17


施工エリア

福岡市(城南区、早良区、西区、博多区、中央区、南区、東区)全域、北九州、久留米・筑後、筑豊、熊本、広島

4位の東宝ホームの
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ランキング第1位の
吉源工務店をチェック!

福岡エリアの工務店のうち、「坪単価の安いランキング」の第1位(2020年1月時点)は「吉源工務店」です。

以下で、吉源工務店の安さの秘密などを詳しく紹介します。

ローコストで100%自由設計の注文住宅が
建てられる

吉源工務店では、坪単価30万円、25坪で1,000万円を切るローコストで、デザイン性やクオリティにこだわった家が建てられます。

特にオススメなのは、クオリティを落とさずコストダウンを図るために開発した独自の「ベーシックプラン」です。

このプランは、100%の自由設計ができる上、システムキッチン・ウォシュレット・ユニットバス・洗面化粧台・電気温水器・ベアサッシの窓・建具・靴箱など、快適な住まいに必要な設備の料金がほぼすべて含まれています。

    その他にもこんなに…!吉源工務店のハイクオリティな標準仕様
  • 土台・柱などはすべて一般的な木材の1.3倍の耐久性を持つ丈夫な資材を使用。
  • 綿密な構造計算のもと、通常の1.75倍の太さの筋交いや通常より多くの耐震金物を使って強度を担保。
  • すべての継ぎ手部分に構造金物を取り付け耐震性を高めている。
  • 外断熱工法を取り入れた「夏は涼しく冬は暖かい住宅」も得意。

ベテラン職人が最新技術を含めて丁寧に施工してくれるので、快適かつ満足な住み心地が得られる家づくりが叶うでしょう。

施主の希望にも柔軟に対応

施主の希望にも柔軟に対応

吉源工務店は施主の希望を叶えるための体制を整えているそうです。住宅のプランニングでは「大きな窓が欲しい」「掘りごたつにしたい」「吹き抜けのある開放的な空間にしたい」「古民家風にしたい」などなど、さまざまな希望にも柔軟に応えてくれます。

納得するまで何度も話し合いを重ねることで、思い通りの家を実現できるでしょう。

予算と希望を伝えれば、それがどのくらい実現可能なのかをハッキリ答えてくれるので、信頼度が高いです。

保証・アフターサービスも充実

吉源工務店の住まいは、住宅かし保険(JIOわが家の保険)、地盤サポートシステム10年保証、シロアリ10年保証といった保証が充実。建築後のアフターサービスでは、半年・1年・3年・10年と自社規定に基づいた点検も行っています。

また、フラット35S・エコポイントなど、住宅金融支援などの基準にも対応し、土地相談にも応じてくれます。その上、土地探しから資金計画、設計・施工、アフターフォロー、リフォームまで一貫してお任せすることもできるとのことです。

坪単価の安い工務店ランキング1位の
吉源工務店が手がけた
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福岡のオススメ工務店

比較的リーズナブルな価格で、希望を詰め込んだ注文住宅を建てることもできる工務店。福岡には全国でもトップクラスの施工技術を誇る工務店がいくつもあるので、上手に選べば満足のいくマイホームを建てられるはず。福岡にあるオススメの工務店を紹介しています。

辰巳住研HP

引用元:辰巳住研公式HP
https://juken.tatsumi.com/

辰巳住研

坪単価

69万~80万円

2×4工法や在来軸組工法を採用し、九州伝統木材のひとつであり油分が多く粘りがある「あや杉」を家づくりに使用しています。あや杉は柱や梁に最適な木材で、かつ経年変化を楽しめるため内装の木材にもオススメです。快適な空間を提供するマッハシステムも魅力的。

所在地

福岡県古賀市美明3丁目5-9

田辺木材ホームHP

引用元:田辺木材ホーム公式HP
http://tanabe-home.co.jp/

田辺木材ホーム

坪単価

記載なし

もともと木材店からスタートしており、その時のノウハウを生かした家づくりを行っています。モデルルームもないため、事務所がモデルルームを兼ねているようです。メンテナンスにも力を入れており、継続的にサポートしてくれるでしょう。

所在地

福岡市南区井尻5-13-15

未来工房HP

引用元:未来工房 公式HP
https://www.mirai-kohboh.co.jp/

未来工房

坪単価

約31万円~39万円

自然素材にとことんこだわった家づくりを行ってくれる工務店です。見えるところだけでなく、基礎など見えないところにも無垢材を使用するというこだわりよう。天然の調湿機能を十分に活かし、いつまでも快適に住める家の建築を心掛けてくれるでしょう。

所在地

福岡県久留米市津福本町731

※坪単価は公式HPと口コミ情報、電話調査から算出

福岡の工務店が建てた
注文住宅・施工事例集

和の家

日本人ならやっぱり落ちつく和テイストの家。純和風に限らず、和と洋がほどよくミックスされたテイストなど現代風にアレンジすれば、安らぎとデザイン性が両立した特別な我が家ができあがります。

和の家1

引用元URL:吉源工務店(http://yoshimotokoumuten.com/case/箪笥の似合う和の家)

和の家2

引用元URL:吉源工務店(http://yoshimotokoumuten.com/case/箪笥の似合う和の家)

和の家3

引用元URL:サイエンスホーム(https://www.sciencehome.jp/case_detail6.html)

アメリカンな家

洋画でも目にする、カジュアルな感性で建てられたアメリカンな家。ほかの家とは違う独特な個性に惹かれる人も多いはず。注文住宅なら、日本でもその趣を生かした家づくりが叶います。

アメリカンな家1

引用元:ブルースホーム(http://www.bruce.co.jp/case/2016/)

アメリカンな家2

引用元:ブルースホーム(http://www.bruce.co.jp/case/2016/)

アメリカンな家3

引用元:吉源工務店(http://yoshimotokoumuten.com/case/ヴィンテージテイストの住まい/#more-567)

ナチュラルな家

無垢材や漆喰、珪藻土といった自然素材を用いて作られたナチュラルな家。人体に優しい素材でできており、アトピーやアレルギーがある人にも人気です。自然な風合いは味にもなります。

ナチュラルな家1

引用元URL:東宝ホーム(http://fukuoka-toho.com/voice/detail.cgi?page=40)

ナチュラルな家2

引用元URL:東宝ホーム(http://fukuoka-toho.com/voice/detail.cgi?page=40)

ナチュラルな家3

引用元URL:谷川建設(https://www.tg-k.jp/gallery/080wmodern.php)

シンプルな家

無駄な機能やデザインを徹底的に省き、必要なものだけをバランスよく配置した、都市型のモダンな家づくり。多少土地が狭くても広さを感じられるスペース作りが可能です。

シンプルな家1

引用元URL:SAI建築社(http://www.sai-kenchiku.com/works/article/?ID=37)

シンプルな家2

引用元URL:SAI建築社(http://www.sai-kenchiku.com/works/article/?ID=37)

シンプルな家3

引用元URL:福岡工務店(https://www.fukuoka-k.jp/sekourei/list/s53/)

収納にこだわった家

ごちゃごちゃと視界に入ってくることがなく、それでいて使いやすい収納スペースづくりができるのは注文住宅ならでは。家族構成を考え、今後のことまで見通した収納プランのある家を紹介します。

収納にこだわった家1

引用元URL:クローバーホーム(http://www.cloverhome.co.jp/voice/co_photo/article/vRg20121021103044-259.html)

収納にこだわった家2

引用元URL:クローバーホーム(http://www.cloverhome.co.jp/voice/co_photo/article/vRg20121021103044-259.html)

収納にこだわった家3

引用元URL:斎藤工務店(http://www.saito-k.com/project/051-2/)

ガレージにこだわった家

車に愛着がある人だけでなく、駐車スペースを有効活用したい人は要注目のビルトインガレージ。シャッターで車を雨風から守るほか、スペースをDIYに使ったり工具を保管したりすることも可能です。

ガレージにこだわった家1

引用元URL:吉源工務店(http://yoshimotokoumuten.com/case/外観は米西海岸サーファーズハウス インナーガ/)

ガレージにこだわった家2

引用元URL:吉源工務店(http://yoshimotokoumuten.com/case/外観は米西海岸サーファーズハウス インナーガ/)

ガレージにこだわった家3

引用元URL:悠悠ハウス(http://www.yuyuhome.co.jp/voice/view/50)

家を建てる費用の話in福岡

注文住宅を建てるときに必ず行なってほしいのは、「お金に関する情報収集」です。
ここでは福岡県で家を建てる際の平均的な相場や費用、税金について説明します。また、県や国に申請することで減税処置や補助金がもらえる制度もご紹介。予算内で賢く家を建てるなら、ぜひチェックしてください。

【相場編】福岡では家を建てなきゃ損!?

相場

日本三大都市のひとつ「福岡県福岡市」は、商業施設が充実しており、交通の便も良好です。都市部に家を建てたい人のため、福岡の土地相場について調査しています。

【予算編】福岡ではいくらで家が建つの!?

予算

福岡で家を建てるときの予算相場を調査しました。平均的な床面積や、費用を抑えるポイントもご紹介。これから福岡で注文住宅を建てようとしている人は、必見です。

【税金編】福岡で家を建てると
税金がいくらかかるの!?

税金

家を建てる際に課税される不動産取得税。ほかにも登録免許税や固定資産税などの税金が発生します。しかし助成金制度を利用すれば、減税などでトータルの出費を抑えることが可能です。

住まいに関する助成制度

住まいに関する助成制度をみていきましょう。

【国土交通省】すまい給付金

消費税増額で住宅の新築・購入の負担が大きくなった分、現金支給で負担を軽減する助成金制度です。平成33年12月まで行われる予定となっています。

給付額は、世帯の収入額から算出される給付基礎額と、登記上の持分割合をかけた金額です。

【国土交通省】長期優良住宅

「長期優良住宅」として認められると、住宅ローン減税や税金の軽減措置が受けられます。その他、長期優良住宅であることが条件となっている助成制度もあるので、ぜひ認定を受けておきたいところです。

    長期優良住宅のメリット
  • 住宅ローン減税の控除対象借入限度額の増額
  • 性能強化費用総合額×10%を所得税から控除する
  • 登録免許税の税率引き下げ
  • 不動産所得税の控除額を増額
  • 固定資産税の減額措置適用期間を延長

【国土交通省】地域型住宅グリーン化事業

省エネ性能が高く、耐久性に優れた木造住宅を建てたときに利用できる制度です。新築した住宅のタイプによって助成金額が異なります。

    住宅タイプ別の助成金額
  • 長期優良住宅:110万円
  • 高度省エネ型:110万円
  • ゼロ・エネルギー住宅:140万円
  • 優良建築物型:1万円/平方メートル

【国税庁】住宅借入金等特別控除

いわゆる、「住宅ローン減税」のことです。住宅ローンを利用して住宅を新築、購入、リフォームした際に受けられる助成で、住宅ローンの合計額などを基にした金額を所得税から差し引いてもらえます。

【福岡県】福岡県快適な住まいづくり推進助成制度

福岡県内で一戸建ての木造軸組構造の長期優良住宅を建て、全木材の70%以上が福岡県産の木材であった場合に支給されます。

    住まいづくり推進助成制度の助成金額
  • 助成金額:2,587円/平方メートル
  • 県産木材の使用量によって助成金加算あり

【北九州市】住むなら北九州 定住・移住推進事業

2人以上の世帯で転入すること、または、市内に住んでいて、市外に勤務している夫婦が住宅を新築する場合に利用できます。補助金額は世帯ではなく、家族の人数分で受け取れます。

    住むなら北九州 定住・移住推進の助成金額
  • 補助額:1人あたり15万円(上限50万円)

【飯塚市】飯塚市定住促進転入者マイホーム取得奨励金制度

飯塚市に定住をする目的で住宅を新築し、5年以上居住することが条件です。

    マイホーム取得の奨励金額
  • 奨励金:建物購入費×10/100(上限30万円)

【田川市】田川市移住・定住住まい助成事業

田川市に定住する前提で、宅地の購入と住宅の新築を行った場合に利用できます。

土地に対しては「市有地等購入奨励金」、建物に対しては「市内業者利用奨励金」と分かれていますが、どちらか片方のみの利用はできません。

    住まい助成の奨励金額
  • 市有地等購入奨励金:土地取得金額×10%
  • 市内業者利用奨励金:50万円

【柳川市】U-45マイホーム取得支援事業

45歳以下で新築、または購入した住宅の所有権を50%持っていることが条件です。

    U-45マイホーム取得支援の助成金額
  • 交付:市内240店舗で使える商品券5万円分

【八女市】新築マイホーム取得支援補助金

八女市に3年以上住む意思があり、住宅を新築した場合に利用可能です。補助金額は「定住3年補助」と「一時金」の2種類で受け取れます。

    新築マイホーム取得支援の補助金額
  • 定住3年補助:住宅固定資産税相当額×3年間(上限年額15万円)
  • 一時金(転入世帯):1世帯20万円
  • 一時金(新婚・子育て世帯):1世帯10万円

【八女市】八女材普及促進住宅資材助成事業

八女市産の木材を使った木造住宅を新築した際に利用でき、木材の約80%以上が八女市産の木材であることなどが条件となります。

    八女材普及促進住宅資材助成の助成金額
  • 八女市内在住者:50万円の補助
  • 八女市外からの転入者:80万円の補助

【筑後市】筑後市マイホーム取得支援事業

市内に転入してから3年以内に住宅を新築、購入した人が対象となります。

    筑後市マイホーム取得支援の助成金額
  • 給付額:新築住宅の場合、固定資産相当額×3年間(上限年額15万円)

【春日市】新築住宅に対する軽減

新築後の一定期間、固定資産税額が半額に減額されるという制度です。

    固定資産税額が減額される期間
  • 3階建て未満の一般住宅:3年間
  • 3階建て以上の中高層耐火住宅:5年間
    ※長期優良住宅はさらに2年間延長

【宗像市】三世代同居・近居住宅支援補助制度

親が継続的に宗像市に住んでいて、中学生以下の子供がいること、もしくは夫婦の合計年齢が80歳以下であることなどが条件。

三世代同居ではなく、近居のための住宅新築・購入でも助成金を受け取れます。

    三世代同居・近居住宅支援補助の補助金額
  • 三世帯同居のための新築:50万円
  • 市内在住の親との近居のための新築:30万円

【宗像市】定住奨励金

事前に「家賃補助金の受給資格認定」を受けていることが前提条件です。住宅の床面積などの条件の他、自治会への加入、新築住宅に1年以内に居住するなどの条件が課せられています。

    定住奨励金の奨励金額
  • 奨励金額:30万円

【古賀市】固定資産税の軽減措置

「長期優良住宅」を建てることで、固定資産税の新築住宅軽減期間が延長されます。長期優良住宅と認められた書類と申請書を提出するだけで良く、特にその他の条件はありません。

    固定資産税の軽減期間
  • 3階以上の耐火建築物の場合:7年間の減税(2年間延長)
  • その他の建築物の場合:5年間の減税(2年間延長)

【宮若市】定住奨励金

宮若市内で住宅を新築、もしくは中古住宅を購入した場合、固定資産税相当額を現金で受け取れます。奨励金交付は7年間と長めの上、特に条件などもないので、非常に有効な助成制度だといえるでしょう。

【嘉麻市】嘉麻市転入者等住まい応援交付金

市内への転入者で、中学生以下の子供がいるか、夫婦の年齢合計が80歳以下である場合に受け取れます。住宅を新築、もしくは購入しており、5年以上居住することなどの他、建物に対する条件もあります。

    条件別住まい応援交付金の金額
  • 交付金上限額:新築、もしくは新築購入で200万円まで
  • 中学生以下の子供が2人いた場合、1人につき10万円加算
  • 中学生以下の子供が3人以上いた場合、1人につき20万円加算
  • 市内業者によって施工・販売された場合、50万円加算

【みやま市】転入者通勤定期利用支援金

少し特殊な助成制度で、転入者向けの助成制度で、「九州新幹線」「JR」「西鉄電車」のいずれかを使って通勤をする人に、3年間の定期券利用支援を行うというものです。

    転入者通勤定期利用支援金の金額
  • 九州新幹線:月額10,000円まで
  • JR線:月額5,000円まで
  • 西鉄線:月額5,000円まで

【糸島市】糸島市マイホーム取得奨励金

糸島市で住宅を新築した人や、購入した人に対して、3年間の固定資産税相当額を補助するという制度。固定資産税は建物のみが対象となり、奨励金は商品券で受け取ることが可能です。

福岡の平均坪単価

住宅金融支援機構が発表している「フラット35利用調査 最新版(2018年版)」によると福岡県の平均住宅面積は39.14坪、平均坪単価は86.9万円という結果になりました。

注意したい点としては、工務店・ハウスメーカーの施工内容は多種多様なこと。坪単価が高いからといって高品質な家を建てられることではありません。坪単価はあくまでも目安であるということを理解した上で、デザイン面・性能面を確認しましょう。

当サイトでは、平均坪単価の半額以下の約30万円台から高品質な注文住宅を施工可能な工務店を厳選しているので、ぜひ参考にしてみてください。

もう一度福岡の工務店情報を
確認してみる

優良工務店を見極める
10のポイント

リーズナブルな価格で満足のいく注文住宅を建てるには、工務店を厳選することが大切です。見極めポイントを10個まとめたので、ぜひ参考にしてください。

時間の許す限り、
多くの工務店を調べてみる。

「大工や職人が請負う会社」「ハウスメーカーの下請け」「設計重視」「コスト重視」「自然素材にこだわっている工務店」など、それぞれ特徴ある工務店。自分たちの家づくりにおいて、何に強いこだわりを持っているかを考え、それに応じた工務店を探しましょう。

住宅展示場や完成見学会だけで
評価しない。

実際の住宅展示場や完成見学会で発表される家は、規模が大きく、実際のプランよりも豪華に作られている場合があります。業者も宣伝のために建てている家なので、見た目に惑わされず、オプション機能や価格をチェックしてください。

工務店の経営者や
社長の志向を知る。

工務店は、経営者や社長の考えが営業方針や家づくりに色濃く反映されます。ホームページに掲載されている社長の言葉をチェックしたり、見学会に赴いて建築事例を確認したり、直接問い合わせたりするなど、できるだけ会社の考えにも触れてから共感できる工務店を選ぶようにしましょう。

工務店の得意分野を尋ねる。

工務店にはそれぞれ得意分野やこだわっているポイントがあるはずです。自分の家づくりの趣向にあった工務店を見つけてください。

業績が安定している工務店か
調べる。

家を建てている途中で工務店が倒産してしまったら目も当てられません。各都道府県の窓口に行けば建設業許可書類の決算書などが閲覧できるので、財務内容をしっかりとチェックしておきましょう。

自社施工にこだわっているか
調べる。

受注後、仕事を下請けに丸投げしているような工務店にはトラブルが多く発生することも。自社施工で現場に近い工務店の方が何かと安心です。

要望をしっかり反映してくれるか
確認する。

工務店側が施主の要望をしっかりと反映してくれるかどうか、営業時や打ち合わせのときに確かめてください。きちんとしている工務店は、コミュニケーションをきちんと取り、施主の考えと相違がないように進めてくれます。

現場がきちんと
整理整頓されているか見る。

施工をお願いしようと思っている工務店の手がける現場を見せてもらいましょう。その際、「建築材料が丁寧に扱われているか」「タバコの吸い殻が落ちていないか」「職人さんの態度はどうか」などを見てみてください。現場がきちんと整理整頓されているところは教育が行き届いていますので、信頼できる基準になります。

大工を自社で抱えているか
チェックする。

施工を行う大工さんを自社で抱えている工務店は、総じて質が高く、安定したレベルの施工をしてもらえる傾向にあるようです。

見積りは、業者を絞って
相見積りする。

初めて家づくりをする人が陥りやすい間違いが、やみくもに多くの工務店から見積りを取ること。見積りを取る際は、家に使う材料やグレードが揃っていないと比較検討できません。建てたい家のアウトラインが決まった段階で、条件を合わせて複数社から相見積りを取りましょう。

福岡の優良リフォーム工務店リスト

リフォームやリノベーションを行なうときに重要なのは業者選びです。思い描く家を手に入れたいなら、しっかりと話を聞いて要望に応えてくれるリフォーム工務店を選びましょう。
ここでは福岡にあるリフォーム対応業者をピックアップしてご紹介。それぞれ施工事例や特徴などを載せています。

福岡県の各エリアの住みやすさ

福岡県は、大きく「北九州」「福岡」「筑後」「筑豊」の4つのエリアに分類されます。
イギリスの情報雑誌モノクルにて「世界で最も住みやすい25都市」の2016年のランキングで上位に選出された福岡。その魅力をさまざまな視点から地域、市町村別にまとめました。

理想の注文住宅が建てられる! 福岡工務店
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