福岡の工務店で素晴らしい家づくりを達成するための指南!

福岡で理想の注文住宅を建てる!工務店ランキング
福岡で理想の注文住宅を建てる!工務店ランキング
福岡で理想の注文住宅を建てる!工務店ランキング » 注文住宅を建てる際に知っておきたい基礎知識 » 家を建てるための土地の探し方

公開日: |最終更新日時:

家を建てるための土地の探し方

注文住宅を建てる際には、土地探しから始める場合もあります。今回は土地の探し方のポイントや注意点などについて紹介していきます。

土地の探し方のポイント

住みたいエリアを決めておく

土地探しをする上では、どのようなエリアに住みたいのか・家を建てたいのかといった住みたいエリアについて事前に決めておくことが大切です。家を建てた後に家族で住むことになるのも考えて、職場や学校との距離・買い物や移動の利便性を確認しておきましょう。また、家を建てるエリアとして今の住み慣れたエリア内限定で探すか、新しいエリアも考えるのかという点もしっかりと決めておくとスムーズに決められます。

家を建てるための資金計画をしておく

土地探しをする上では、資金計画をするのも重要です。先に○○○○万円の土地を探したいと決めて不動産会社に相談しても、予算ぴったりの土地というのはなかなか見つかりません。また、ざっくりした予算で探してしまった場合には家を建てる時に予算全体を圧迫してしまって希望通りの家が建てられなくなる可能性もあります。このようなことを避けるためにも、家を建てる際には計画的に資金を決めておきましょう。

土地を探す際の注意点

土地を探す上では、日当たりや土地の価格以外のコスト・土地の地盤の状態といった点について注意する必要があります。1つ1つ解説していきます。

日当たり

家に住むうえでは、日当たりや風通しといった点が住み心地にも関わってくることもあります。そのため、日当たりについて事前に確認しておくことが大切です。

晴れている時にはわからない水たまりのできやすい場所や側溝の様子については、雨の日に確認しておきましょう。また、付近に雑木林や竹林がある地域の場合には、風通しが悪くなってしまいがちなので、注意しましょう。

土地の価格以外のコスト

家造りを行う上では、土地の購入費用以外にも建築費や諸経費といったコストもかかってきます。そのため、総予算を把握したうえで、どのくらいまで土地のコストをかけられるのかを考えておきましょう。全体のバランスを考えて土地の予算を決めておくことで、土地代がかかりすぎて住宅の建築などにかける予算を圧迫してしまって希望の家を建てられなくなるというリスクを回避することとができます。

土地の地盤の状態

耐震性や耐久性の高い住宅を建てても、地盤が軟弱な場合には地盤地下により家が傾いてしまうことがあります。特に建てる土地が造成地だった場合には地盤沈下してしまうリスクが高く、注意が必要です。

土地に家を建てる場合には地盤の状態について専門の調査や保証会社による調査を行ってくれるか、調査結果に基づいて対策や保証の有無をしっかりと確認しておきましょう。

坪単価が安い福岡の工務店ランキング
吉源工務店

坪単価

29.9~39.8万円

福岡にある工務店を調査した中で、坪単価最安値(2021年5月時点)で完全自由設計の注文住宅が建てられます。耐久性・耐震性に優れた木材を使用し、高気密・高断熱の住宅を提供。

吉源工務店施工事例

引用元:吉源工務店 公式HP
(http://yoshimotokoumuten.com/case/こだわり空間の家)

施工事例を公式サイトで
もっと見る

昭和建設

坪単価

40.5万円~

40種類から選べる設計プランで、ライフスタイルに合わせて細かい要望にも幅広く対応します。制震ダンバーを採用し、耐震性能に優れた家作りが得意です。

昭和建設施工事例

引用元:昭和建設 公式HP
(http://www.showacr.co.jp/results/works/予算内で期待を超える家を目指して/)

施工事例を公式サイトで
もっと見る

健康住宅

坪単価

60.0万円~

無垢材と漆喰を使用した体に優しい家づくりを行なっている健康住宅。自然素材を使いながら高い断熱性を誇る性能面も魅力のひとつです。7つのパターンから選べる

健康住宅施工事例      

引用元:健康住宅 公式HP
https://www.kenkoh-jutaku.co.jp/works/2570.html

施工事例を公式サイトで
もっと見る

※一級建築士且つ長期優良住宅に対応している工務店の中で、坪単価の安い順に掲載しています。(2021年5月時点の調査情報)
※坪単価は条件によって変わるため、詳細については各社へお問合せください。
※各社の坪単価は下記の情報を参照しています。
吉源工務店:吉源工務店公式サイト(http://yoshimotokoumuten.com/)
昭和建設:SUUMO(https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_showacr/jitsurei/J11/)
健康住宅:SUUMO(https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_084903/)

理想の注文住宅が建てられる! 福岡工務店
ランキング
理想の注文住宅が建てられる!福岡工務店ランキング