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【予算編】福岡ではいくらで家が建つの!?

福岡で家を建てるときの相場について調査しました。平均的な予算や広さ、計算法などを載せています。また予算をできるだけ抑える方法もご紹介。これから注文住宅を建てたいと思っている人は、ぜひご覧ください。

福岡で家を建てるときの平均予算と計算法

住宅金融支援機構(http://www.jhf.go.jp/about/research/loan_flat35.html)の調査データ(2018年度)を元に福岡で家を建てる際の費用を調査しました。

福岡の家の平均予算

2018年度の福岡県の注文住宅の予算は3,404万円。全国平均が、3,312万円となっています。その差はわずか90万円です。

ちなみに最高は東京都で3,970万円、最低が2,787万円となっています。

データを見ると福岡県の注文住宅の建築予算は全国平均だといえるでしょう。

ただし2017年度の福岡県の相場は3,297万円となっており、前年と比べると上昇傾向にあるため、注文住宅を建てたいなら早めに行動したほうが良いかもしれません。

また施工業者によって費用が異なるので、あくまでも目安として考えてください。

福岡の家の平均的な広さ

注文住宅一戸建てあたりの平均床面積は、福岡県で129.4平方メートルとなっています。

全国平均は126.8平方メートルなので、福岡県が平均よりも3平方メートル広いという結果に。

全国の中でも最大の広さを誇るのが富山県の140.1平方メートルで、最少は鳥取県の110.8平方メートルとなっています。

2017年度の福岡県の平均床面積は129.5平方メートルとなっており、減少傾向にあるようです。平均予算が上昇傾向にあることからも、面積を小さくすることで費用を節減していると考えられます。

注文住宅の予算算出法

坪単価の計算基準は住宅メーカーや工務店などの業者によって変わります。

大きく分けて計算方法は2種類。

建築物の各階の床面積を合計した「延床面積」、バルコニーや吹き抜けなども加えた「施工床面積」のどちらかを元にして計算します。

計算式は「金額÷坪数=坪単価」になりますが、どちらが元になるかで坪単価が変わってくるのです。

延床面積よりも広くなる施工床面積で施工すると、坪単価が安くなるので注意しましょう。

どちらで計算しているか業者に確認することをおすすめします。

予算をできるだけ抑えて家を建てるには

自分たちの家づくりに本当に必要な資材や設備を選ぶ

床材や壁紙(クロス)、水まわりの設備などのグレードを落とすことで、予算を削減できます。本当に必要なものかどうかを見極めることが大事です。

例えば、キッチンに食洗器を入れるかどうかでも予算が大きく変わります。手洗いでも問題ないのであれば、食洗器を外すことで10万円程度の節約になることも。

また高価な無垢材を使いたいけど費用も抑えたい場合は、滞在時間の多い1階だけに無垢材を使い2階は通常の床材にするという方法もあります。

本当に必要なものかどうか見極めることで、予算を抑えることにも繋がりますよ。

また、外観や間取りも複雑なものほどコストがかかります。同じ建築面積でも、入り組んだ形状だと使用する外壁材の量が増え、施工の手間がかかってしまうもの。

また部屋数が多かったり、中2階のようなスキップフロアにしていたりなどもコストアップの原因になります。

それは本当に自分たちの欲しい(作りたい)家なのか?を考え、必要なものを優先的に取り入れた家づくりをしましょう。

工務店・ハウスメーカー選びがカギ

とはいえ、予算を抑えることばかり考えて「自分の理想の家」が建てることができなければ意味がありません。また、すべての構造を自分で決めるのは大変。注文住宅を建てると決めたら、信頼できる施工業者を選ぶことが大切です。しっかりしている業者なら、要望に沿った提案をしてくれるでしょう。

家作りの費用を抑えたいなら
福岡の工務店・坪単価ランキングを見る!

坪単価が安い福岡の工務店ランキング
吉源工務店

坪単価

29.9~39.8万円

福岡にある工務店を調査した中で、坪単価最安値(2021年5月時点)で完全自由設計の注文住宅が建てられます。耐久性・耐震性に優れた木材を使用し、高気密・高断熱の住宅を提供。

吉源工務店施工事例

引用元:吉源工務店 公式HP
(http://yoshimotokoumuten.com/case/こだわり空間の家)

施工事例を公式サイトで
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昭和建設

坪単価

40.5万円~

40種類から選べる設計プランで、ライフスタイルに合わせて細かい要望にも幅広く対応します。制震ダンバーを採用し、耐震性能に優れた家作りが得意です。

昭和建設施工事例

引用元:昭和建設 公式HP
(http://www.showacr.co.jp/results/works/予算内で期待を超える家を目指して/)

施工事例を公式サイトで
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健康住宅

坪単価

60.0万円~

無垢材と漆喰を使用した体に優しい家づくりを行なっている健康住宅。自然素材を使いながら高い断熱性を誇る性能面も魅力のひとつです。7つのパターンから選べる

健康住宅施工事例      

引用元:健康住宅 公式HP
https://www.kenkoh-jutaku.co.jp/works/2570.html

施工事例を公式サイトで
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※一級建築士且つ長期優良住宅に対応している工務店の中で、坪単価の安い順に掲載しています。(2021年5月時点の調査情報)
※坪単価は条件によって変わるため、詳細については各社へお問合せください。
※各社の坪単価は下記の情報を参照しています。
吉源工務店:吉源工務店公式サイト(http://yoshimotokoumuten.com/)
昭和建設:SUUMO(https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_showacr/jitsurei/J11/)
健康住宅:SUUMO(https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_084903/)

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