【フラット35編】福岡では利用した方がいい!?

福岡で家を建てるなら、ぜひ検討したい「フラット35」。借入時に金利が確定し、全期間固定金利で変動リスクを抑えられる35年間ローンです。ここでは、フラット35の特徴やメリット、融資可能な銀行を紹介しています。注文住宅の計画やご予定の参考にしてください。

フラット35とは

フラット35とはどのような商品なのでしょうか。利用のメリットや金利・手数料の違いについても詳しく調べました。

フラット35を利用するメリット

フラット35は全国300行以上の金融機関が、「住宅金融支援機構」と提携することで取り扱われている「全期間固定金利型住宅ローン」です。新築住宅の建設・購入にかかる資金を、住宅ローンとして借り入れる際に利用できます。

従来の住宅ローン商品は、金利が固定ではないために変動のリスクがあります。万が一ローンの返済中に金利が上昇した場合、トータルの返済額が増加するリスクがありますが、フラット35には借入時にすべての返済額が確定できるので「いつまでに○円返済すればいい」と目標ができ、安心感が得られます。

銀行によって金利や手数料に違いはある？

住宅ローンの一種であるフラット35は、金融機関によって融資金利と手数料（事務手数料）に違いがあります。商品の内容は同じでも、取り扱い先に応じてトータルの支払いが変わることに注意が必要です。

金利は最大で0.6%もの差がつく場合があります。融資金額の何%が手数料となるのかについても、事前によく比較をしておきたいところです。

福岡でフラット35を利用できる主な銀行

福岡でフラット35を利用できる主な銀行には福岡銀行・北九州銀行・西日本シティ銀行が挙げられます。それぞれの特徴をみていきましょう。

福岡銀行

福岡銀行は福岡県福岡市を中心に展開する地方銀行です。固定金利・変動金利のメリットをあわせた住宅ローン商品を提供しており、フラット35と福岡銀行のオリジナル商品を組み合わせた「フラットミックスプラン」が利用できます。

北九州銀行

北九州銀行は北九州エリアを中心に展開する地方銀行です。住宅ローンは大きく分けて「YCG住宅ローン」と「YCG住宅ローン（融資手数料型）」の2つで、インターネットからの申込みが可能。フラット35は「機構買取型住宅ローン フラット35」という名称で取り扱われています。

西日本シティ銀行

西日本シティ銀行では、平静17年よりフラット35の取り扱いを開始しています。

独自の住宅ローン商品として、12種類の金利タイプから2つを組み合わせる形式の「NCB建築名人」などをラインナップ。フラット35はNCB 長期固定金利住宅ローン「フラット35」のかたちで提供されています。

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