【相場編】福岡では家を建てなきゃ損！？

こちらでは福岡で注文住宅を建てたいと考えている人のために、県内主要エリアの土地相場や福岡市の魅力について調査しました。日本三大都市「東京都23区」「大阪府大阪市」との比較もまとめているので、都会暮らしに憧れている方はぜひチェックしてみてくださいね。

日本三大都市の土地相場を徹底比較！

日本の三大都市として挙げられる「東京都23区」「大阪府大阪市」「福岡県福岡市」。さまざまな商業施設や娯楽施設が充実し、交通機関も発達している地域です。医療機関や公共施設も多く、暮らしやすい環境が整っています。こういった利便性に優れた大都会での暮らしに憧れる方も多いのではないでしょうか。しかし、三大都市の土地相場は決して安くありません。それぞれの土地相場をチェックしてみましょう。

東京都23区の土地相場：208.9万円／坪

東京都23区で最も土地相場が高かったのは2018万円の中央区です。最も安い足立区ですら136.5万円と、100万円以上の価格でした。

大阪府大阪市の土地相場：307.8万円／坪

大阪市中央区が最も土地相場が高く、坪単価は1135万円。最も安いのは西成区で、58.2万円でした。東京都23区と比べると土地相場はガクンと落ちますが、手の届きやすい価格とはまだ言えません。

福岡県福岡市の土地相場：145.3万円／坪

福岡市で最も土地相場が高いのは500万円の中央区、最も安いのは33.9万円の西区でした。福岡市全体の土地相場は他の三大都市の最安坪単価よりも安い、リーズナブルな価格です。最も土地相場が高い博多区でも、東京都23区や大阪市と比べれば手が届きやすい価格だと言えるでしょう。

「都会暮らしに憧れているけど、土地費用が気になる」という方には福岡市に注文住宅に建てるのがおすすめです。

福岡県主要エリアの土地相場をリサーチ！

福岡市をはじめとする福岡県の主要エリアの土地相場について、1坪あたりの価格を徹底調査しました。最も高いのは福岡市の145.3万円、安いエリアでは6.2万円～となっています。

• 福岡市：145.3万円／坪
• 久留米市：17.6万円／坪
• 北九州市：28.6万円／坪
• 宗像市：9.3万円／坪
• 飯塚市：6.8万円／坪
• 行橋市：11.1万円／坪
• 糸島市：13万円／坪
• 太宰府市：23.8万円／坪
• 大野城市：41.7万円／坪
• 筑紫野市：24.1万円／坪
• 春日市：42.3万円／坪
• 朝倉市：7.1万円／坪
• 直方市：7.6万円／坪
• 中間市：10万円／坪

※調査時期：2020年1月

住みたい街ランキング上位の「福岡市」を調査

福岡市は福岡県西部の福岡平野に位置する九州最大の都市です。九州地方の経済・交通・行政の中心地で、人口も最多。海の中道と糸島半島によって仕切られた博多湾があり、観光スポットとしての魅力も備えています。

7つの区で構成される福岡市。博多区や中央区を中心に多くの人で賑わっており、観光客ばかりでなく、地元の人からも愛されています。

博多エリア

住みたい街として最も人気が高い「博多エリア」は、大型の商業施設やオシャレなショップが多数展開する福岡市の中心地です。

2016年にはショッピングを楽しめる大型商業施設「KITTE博多」や、全国の有名店が集結したグルメスポット「JRJP新博多駅ビル」がオープンし、ますます活気あふれる街になりました。

坪単価は262万円と少し値が張るものの、充実した生活が望める博多に住宅を建てたいと考える人は多いようです。

天神エリア

中央区の「天神エリア」も、博多エリアと並んで人気が高い地域。オシャレな街としても有名で、数々の大型商業施設やファッションビル、有名な飲食店が立ち並ぶ、九州最大の繁華街です。

交通アクセスが優れているうえ、天神エリアにオフィスを構える企業も多く、通勤が非常にスムーズ。

坪単価は博多区と差はほとんどありません。「仕事もプライベートも充実させたい」という方におすすめのエリアです。

その他の人気エリア

そのほか、豊かな自然が楽しめる中央区の「大濠公園エリア」や教育施設が充実する早良区の「西新エリア」、土地相場が安く、利便性にも優れた西区の「姪浜エリア」などが人気を集めています。

福岡の工務店
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